Quanto Você Precisa Para Começar a Arrematar Imóveis Em Leilão?

Uma pergunta muito frequente que chega para mim todos os dias é a seguinte: Luís quanto eu preciso para começar a arrematar imóveis em leilão?

Eu vou mostrar para você  uma oportunidade de um lote sendo leiloado.

Esse leilão começou dia 12/11/2018 e vai acabar 11/12/2018, ou seja, em dezembro às 10:30 da manhã.

O que acontece , já tem 4 lances, o lance inicial desse terreno foi de R$9.393,14.

Então é muito viável você começar um negócio de leilão de imóveis com esse valor de R$10.000,00 – R$15.000 reais, porque existem lotes que são levados a leilão todos os dias, por valores bem abaixo dos valores de mercado.

Só para você ter uma ideia, aqui neste edital são vários lotes sendo leiloados, apenas nessa oportunidade. É um leilão eletrônico, como mostro para vocês,acontecendo agora, proveniente de uma ação de falimentar.

Uma empresa que foi a falência, vários lotes sendo leiloados em valores entre R$10.000,00 e R$90.000,00 – R$200.000,00.

Esse leilão está acontecendo no sul do País, é um leilão real, então se você fosse competir nesse leilão o último lance foi de R$10,893,14.

Com um pouco mais de R$11.000,00 reais, você já poderia lançar e competir por um terreno de 2.685 metros quadrados , situado em Planalto Santa Rosa no Rio Grande do Sul.

Então vocês podem ver que para começar na área de leilão de imóveis, não precisa ter um capital muito grande. Conhecimento para achar as melhores oportunidades é a chave, aquelas oportunidades que você consegue arrematar abaixo do valor de mercado, para você ter ideia o valor do mercado desse terreno passa dos R$40.000,00 , então é um negócio que pode praticamente dobrar ou mais o seu capital, participando de um leilão como esse.

Antes de você lançar em um leilão como esse, é preciso que você aprenda a ler documentos, porque toda arrematação, todo imóvel que está  sendo levado a leilão tem um caminho, nesse caso em um procedimento judicial e esse procedimento judicial precisou seguir um determinado caminho. É muito importante analisar esse caminho antes de partir para arrematação ou seja analisar o edital do leilão, o laudo de avaliação, à matrícula do imóvel, as intimações necessárias dentro e outras verificações.

Para você ter uma ideia nós fazemos 35 verificações antes de arrematar um imóvel em leilão!

Então se você fosse me perguntar: Luís, quanto eu preciso para começar a ganhar dinheiro, para começar a lucrar com leilão de imóveis? Você precisa de capital o suficiente para entrar em um negócio desses por exemplo, comprar um terreno, um lote.

Um valor bem abaixo do valor de mercado, um valor muito interessante e revender depois esse lote no mercado aberto. Estão sendo leiloados vários lotes, lote 1, lote 2 com lance inicial de R$28 mil, incremento de R$500, e esses leiloes estão acontecendo agora, vários lotes.

Mas você tem a oportunidade de começar com um terreno, um lote interessante com um valor muito baixo, então respondendo a pergunta que as pessoas me fazem, com quanto você precisa para começar na área de leilão de imóveis, quanto você precisa.

Você precisa do dinheiro suficiente para fazer essa arrematação de um terreno entre R$10.000,00 – R$15.000,00 e  também de um valor para depois, para fazer o registro do imóvel no seu nome e vender novamente esse imóvel.

Provavelmente um imóvel de fácil venda, porque é um valor baixo então você consegue fazer a venda com tranquilidade.

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