Quanto Você Precisa Para Começar a Arrematar Imóveis Em Leilão?

Uma pergunta muito frequente que chega pra mim todos os dias é a seguinte: Luís quanto que eu preciso para começar a arrematar imóveis em leilão?

Eu vou mostrar para você aqui uma oportunidade que está acontecendo agora em um leiloeiro, de um lote sendo leiloado.

Esse leilão começou dia 12/11/2018 e esse leilão vai acabar 11/12/2018, ou seja, agora em dezembro às 10:30 da manhã.

O que acontece , já tem 4 lances, o lance inicial desse terreno aqui foi de R$9,393,14.

Então é muito viável você começar um negócio de leilão de imóveis com esse valor em média R$10.000,00 – R$15.000 reais, porque existem lotes que são levados a leilão todos os dias, por valores bem abaixo dos valores de mercado.

Só para você ter uma ideia, aqui neste edital desse leilão,  são vários lotes aqui sendo leiloados, nessa oportunidade, é um leilão eletrônico, como mostro para vocês, este está acontecendo agora e são proveniente de uma ação de falimentar.

Uma empresa que foi a falência, aqui tem vários lotes sendo leiloados em valores entre R$10.000,00 e R$90.000,00 – R$200.000,00. Mas essas oportunidades começam esse valor bem baixo, tá bom.

Esse leilão está acontecendo no sul do País, é um leilão real que está acontecendo agora, então se você fosse competir nesse leilão aqui, você poderia lançar,  o lance agora, o último lance foi de R$10,893,14.

Com um pouco mais de R$11.000,00 reais, você já poderia lançar e competir por um terreno de 2.685 Metros quadrados , situado em Planalto Santa Rosa no Rio Grande do Sul.

Então para vocês verem que, para começar na área de leilão de imóveis, você não precisa ter um capital muito grande, você precisa saber ter conhecimento para achar as melhores oportunidades, aquelas oportunidades que você consegue arrematar abaixo do valor de mercado, para você ter ideia o valor do mercado desse terreno aqui, ele passa dos R$40.000,00 , então é um negócio que você pode ter uma lucratividade aqui, praticamente dobrar ou mais o seu capital, participando de um leilão como esse.

Agora o que é importante de você! Antes de você lançar em um leilão como esse, que que é importante, é preciso que você aprenda a ler documentos, porque toda, toda arrematação, todo imóvel que está  sendo levado a leilão, ele veio nesse caso aqui em um procedimento judicial e esse procedimento judicial ele teve que seguir um determinado caminho, e é muito importante a gente analisar esse caminho antes de você partir para arrematação ou seja analisar o edital do leilão, o laudo de avaliação à matrícula do imóvel, as intimações necessárias dentro e outras verificações.

Para você ter uma ideia nós fazemos 35 verificações antes de arrematar um imóvel em leilão!

Então se você fosse me perguntar, respondendo essa pergunta que ouço com muita frequência: Luís, quanto que preciso para começar a ganhar dinheiro, para começar a lucrar com leilão de imóveis, você precisa de um capital o suficiente para entrar em um negócio desses por exemplo, comprar um terreno, um lote, com um valor..

Um valor bem abaixo do valor de mercado, um valor muito interessante e você revender depois esse lote no mercado aberto, para você ter uma ideia estão sendo leiloados aqui vários lotes, vários lotes, lote 1, lote 2, passar aqui para o lote 2 só para você ter uma ideia, o lote 2 já vai para R$28 mil reais, o lance inicial foi de R$28 mil, incremento de R$500, e esses leiloes estão acontecendo agora, vários lotes, como esse exemplo que estou passando aqui para vocês, aqui o preço vai aumentando os lotes vão ficando maiores.

Mas você tem a oportunidade de começar com um terreno, um lote interessante com um valor muito baixo, então respondendo a pergunta que as pessoas me fazem, com quanto você precisa para começar na área de leilão de imóveis, quanto você precisa.

Você precisa do dinheiro suficiente para fazer essa arrematação aqui por exemplo, um terreno de, você vai pagar entre R$10.000,00 – R$15.000,00 e você vai precisando também de um valor para depois você fazer o registro do imóvel no seu nome, para você vender novamente esse imóvel.

Provavelmente um imóvel de fácil venda, porque é um valor bem baixo então você consegue fazer a venda desse lote depois, com tranquilidade.

Bom… queria passar essa informação para vocês, ta aqui a dica de hoje e espero que vocês tenham gostado.

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