Entrevista Com o Aluno Breno Dias

Oi, Tudo bem com você?

Recebi um pedido do Breno que é aluno do curso ‘Segredos da Arrematação’, solicitando uma entrevista, para falar sobre o resultado que ele teve em sua última arrematação. Eu fico muito feliz e animado com os resultados que meus alunos conseguem obter. Para resumir um pouco, o Breno optou de inicio investir em um leilão pequeno na cidade de Minas, se tratava de uma gleba de terras com 2,6 Hectares situado em um local cercado de loteamentos, casas e um lote industrial, então, se tratava de uma área bem valorizada.

O lote possuía um valor inicial de R$90 Mil e com o passar do leilão o Breno acabou arrematando ele por  R$140 Mil, este leilão se tornou um pouco disputado, por isso esse valor, que até então, Breno não imaginava que pagaria tudo isso por esse lote, Mas, recentemente aconteceu algo incrível! E isso, você confere no vídeo aqui em baixo.

Baixe o E-book Grátis Leilão de Imóveis Extrajudiciais!

Insira o seu endereço de email abaixo para receber grátis o E-book!>

Segue a entrevista

Luíz- Olá pessoal estou aqui com o Breno Dias, é aluno do curso Segredos da Arrematação fez o curso com a gente e me mandou um recado solicitando uma entrevista comigo, para a gente bater um papo, sobre o curso e sobre o resultado que ele teve na última arrematação.

Fiquei muito feliz, dele fazer o contato comigo e finalmente estamos aqui conversando.

Olá Breno, tudo bem?

Breno: Olá Luís, Tudo ótimo e você?

Luís: Maravilhoso, Tudo ótimo. Conta um pouquinho da sua experiência no curso segredos da arrematação e desse seu resultado fantástico, que você teve na sua primeira arrematação.

Breno: Oi Luís, como todo mundo, comecei a buscar informação na internet, sobre leilão, sobre arrematação, encontrei alguns videos seus, alguns vídeos de outras pessoas também que ofereciam o mesmo serviço e comecei a pesquisar e tive algumas referências boas de seu trabalho, e na época fechei com você, eu lembro que fiz o pagamento e começamos o curso pouco tempo depois e em meados do curso, eu identifiquei um imóvel num leilão pequeno, um leiloeiro pequeno, eu achei que seria uma oportunidade boa no interior de Minas, numa cidade que era uma gleba de terra de 2 hectares 2,6 hectares, em uma gleba de terra que estava dentro da cidade em uma área urbana, já cercada por loteamento, por casas, e por outro loteamento industrial.

E na época a gente viu, achou interessante o terreno não estava ocupado e achou que poderia ser um bom investimento, até pelo preço que estava, esse terreno estava numa na época que o lance inicial era 90 mil reais então, procuramos informações, levantamos todas as informações na época que você me passou, o que eu precisava, buscar informação e de todas as informações  que a gente levantou a gente viu que não tinha sido feita uma avaliação, que o terreno não enquadraria no preço que vimos, o terreno era um terreno bom, não estava ocupado, o terreno estava desocupado, então, já era mais, ja tinha uma facilidade, então fomos pro leilão, esse leilão era presencial no fórum da cidade e no dia do leilão estava presente somente nos para arrematação, e uma outra pessoa um outro empresário da cidade.

E foi uma briga bem feia, nós entramos no leilão querendo arrematar o negócio próximo dos noventa ne

Luís: Perfeito

Breno: Como não tinha ninguém, achamos que seria por esse valor, mas o rapaz deu um lance também e foi nisso aí até R$140 mil, que foi o valor da arrematação, esse valor foi até um pouco acima do que a gente esperava arrematar né, mas a gente na hora decidiu ir um pouco mais porque a gente viu que a pessoa que estava ali também estava interessada e estava dando lance, então eu pensei que esse imóvel deve ser uma coisa bom, se não a pessoa não estava brigando com nos aqui por causa desse imóvel.

E arrematamos tudo certinho, eu lembro que no dia ainda da arrematação eu tinha te mandado a documentação e tudo e você ainda fez uma ressalva para eu ta colocando pedindo para ta averbando a matrícula do imóvel a penhora do processo, desse leilão que não tinha sido averbado, então a gente teve esse cuidado, pedimos essa averbação, eles fizeram tudo certinho, tivemos alguns problemas. Ô Luís, por se tratar de uma cidade pequena e a juíza da vara desse processo, ela se ausentou por questões de saúde então esse processo foi parar quase de cinco a seis meses, é por causa disso  a gente teve um probleminha por mais causa da documentação, mas gastou o que? um ano e dois meses mais ou menos para sair a documentação, não por questão da própria vara lá, né. Mas deu tudo certinho a arrematação, eu acho que ela foi boa, a gente ficou satisfeito com o resultado né, e o que me chamou muito a atenção agora, foi recentemente uma coisa de dois meses atrás, a gente queria fazer um investimento numa usina de energia fotovoltaica da nossa empresa aqui em minas

Luís: Perfeito

Breno: E a gente procurou o banco né, e o banco colocou as condições e tudo mais e a gente ofereceu esse imóvel como garantia no financiamento e o banco fez uma avaliação no imóvel para liberar esse financiamento. Então o financiamento foi liberado para gente num crédito de 800 mil reais. E eu fiquei sem entender, procurei um outro corretor da região da cidade e procurei e pedi uma avaliação atualizada desse imóvel e ele, expliquei a condição que nos estava dando esse imóvel como garantia e tudo né, e ele falou comigo, Breno esse imóvel  hoje aqui ele estaria sendo avaliado em torno de 1 milhão e 200 mil Reais. Se o banco ta pegando ele como garantia e te liberando um crédito de 800 mil reais é porque ele vale disso aí bem pra cima, então você pode ficar tranquilo, que seu imóvel é um imóvel muito bom, ai nisso eu fiquei bem satisfeito, bem mais satisfeito com a arrematação que agora a gente viu né, não foi uma arrematação que eu fiz com intuito de comprar para vender aqui na frente a gente já comprou pra mais no futuro deixar mesmo como investimento pro futuro, não foi a curto prazo, era coisa mais médio e longo prazo. E  a gente não tinha meio que planos, mas no dia da arrematação o próprio, vamos falar assim o concorrente nosso lá, após essa arrematação ele veio e se apresentou para nós parabenizou que a gente tinha comprado um excelente terreno e se apresentou como dono do empreendimento que tinha do lado, que era um residencial que tinha sido construído ao lado, então a gente viu que lá mesmo ele fez uma proposta de possível parceria se eu tivesse interesse de ta abrindo um endereço nesse terreno e tá loteado ele, aí a gente viu que tínhamos feito uma boa arrematação naquele momento. E agora com essa questão do banco a gente ficou mais satisfeito ainda e que agora a gente viu em questão de valor. A documentação do imóvel já está em mãos, tudo certinha, Ela saiu no dia 09/03/2018 nós estava com ela nas mãos, então em março deste ano nós estava com esse documento na mão.

Luís: Maravilha, então só recapitulado aqui Breno, você investiu R$140 mil no terreno, ou seja, buscou até um imóvel alternativo que a gente conversa no curso sobre isso né, tem muitas pessoas que olham muito somente para apartamento, casas e existem uma série de outras oportunidades como esse tipo de imóvel aí que é uma gleba, ou seja você investiu R$140 mil e você foi buscar um financiamento no banco usando esse imóvel como garantia e o banco disse que esse imóvel, ou seja, o avaliador do banco disse que esse imóvel vale mais de R$800mil.

Breno: Isso

Luís: Ai depois você pediu para um corretor fazer a avaliação novamente para você se certificar disso aí e o corretor falou que vale pelo menos R$1milhão e 200 mil.

Ou seja, transformou seu capital de R$140 mil em pelo menos R$1milhão e 200 mil

Breno: Mais ou menos isso

Luís: Está de parabéns, fantástico. E diz ai um pouquinho pro pessoal que está assistindo, em que o curso Segredos da Arrematação, o que o Luís que está falando com você , o que isso te ajudou, ou seja, o que essa interação nossa, as nossas conversas através do whatsapp o que você aprendeu no curso, o que isso ajudou você a ter esse resultado?

Breno: Luís a gente sempre ouviu falar em leilão que leilão é uma boa oportunidade que é um bom negócio e tudo mais, e eu sou corretor de imóveis, tenho outros negócios, mas sou corretor de imóveis, trabalhei como corretor por muito tempo, então tenho conhecimento na área o curso em si veio para enriquecer esse conhecimento e a gente já tinha o costume de fazer investimento em imóveis, porém a gente queria ta entrando nessa questão de leilões  e nada melhor do que você procurar quem entende né, então a gente igual eu te falei, tive referências boas suas e no processo em si você me ajudou tanto né, no curso com conhecimento passado quanto no momento da arrematação, lembro que te mandei a documentação você me ajudou a analisar aquela documentação e me dá garantia de que estava, que eu estava entrando em um negócio sadio e em um negócio que seria bom e assim, é pra mim foi a melhor experiência possível, recomendaria para qualquer uma pessoa, te achei um cara muito profissional um cara assim que me deu assistência desde o inicio do momento do curso para o aprendizado quanto no ato mesmo né, daquela primeira arrematação nossa, entende. Então, pra nós foi de grande valia um grande conhecimento que  agora a gente tem, vamos estar buscando cada dia mais, vamos falar assim, conhecer mais da área, ter mais conhecimento e eu acho que o leilão igual você estava falando, é uma boa opção, se você souber buscar as oportunidades certas, o mercado ta cheio, igual você falou, a gente pensou em arrematar um apartamento uma casa pra vender depois e tudo mais, mas a gente achou essa área muito promissora, por ta dentro da cidade por ta numa área urbana e ser uma área grande, já cercada né, de casas de residências e a gente resolveu investir nisso e para surpresa nossa agora com essa avaliação aí, a gente viu que foi muito melhor do que a gente esperava, infinitas vezes melhor que a gente esperava. Então estamos muito satisfeitos e agora é seguir tentando arrematar mais coisas ai.

Luís: Parabéns Breno, orgulho de você ai, por saber que você tá levando a sério o aprendizado que você aplicou o aprendizado colocou em prática quero te dar os parabéns mais uma vez e dizer que você pode contar com a gente.

Breno: Obrigado, nós estamos aí, e eu também te parabenizo pelo profissionalismo por toda a assistência que você me deu ai, espero poder contar com a sua assistência  nos próximos leilões ai, vamos fazer uma parceria boa ai

Luís: Com Certeza, nós estamos juntos. Muito obrigado pela sua entrevista Breno

Breno: Obrigado você, um abraço

Luís: Um abraço

 

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *