Como adquirir sua casa própria com leilões de imóveis

Apesar de o sonho da casa própria ser uma realidade cada vez mais distante para os brasileiros, nós vemos uma luz no fim do túnel.

Investir em um imóvel pagando o preço de mercado significa enfrentar a insegurança e o medo da instabilidade econômica do país.

Além disso, apesar do tão falada crise econômica os preços dos imóveis estão subindo cada vez mais. Mas, para driblar tantos pontos negativos, você pode optar por arrematar um imóvel em um leilão. Já pensou nessa possibilidade?

Apesar de parecer muito difícil e arriscado, é muito mais simples do que imagina.

Existem inúmeras possibilidades de você conseguir adquirir uma casa ou um apartamento por um preço bem abaixo que o oferecido no mercado.

O motivo é o seguinte: os bancos recebem esses imóveis como garantia de empréstimos ou para quitações de dívidas quando estivermos falando dos leilões extrajudiciais.

Quando o proprietário não consegue pagar o que deve, o banco toma posse do imóvel e o leiloa. A grande vantagem é a possibilidade de adquirir um imóvel em boas condições por preços bem mais acessíveis.

O primeiro passo para começar a entender esse mercado de leilões de imóveis é ter em mente os seguintes pontos:

  • Você precisa conhecer bem o mercado, isso é, estudar bastante sobre os leilões e descobrir quais as vantagens, desvantagens e como você pode usar essa oportunidade a seu favor;
  • Ter bastante cautela e saber analisar a documentação do imóvel, inscreva-se no minicurso aqui no site e você vai ter as primeiras noções desse mercado.(ou ter uma assessoria jurídica);
  • Verificar quais os melhores leiloeiros na sua área. A melhor opção é consultar os sites dos leiloeiros afim de verificar onde os imóveis estão sendo leiloados;

Existem duas formas de participar de leilões de imóveis: de forma presencial ou online. Ambas as formas são seguras e você tem acesso a todas as informações necessárias para tomar sua decisão. O ponto positivo dos leilões é que existem uma infinidade de imóveis sendo leiloados a todo momento. Isso é, você pode estipular qual o tipo, tamanho e localidade que mais lhe interessa e focar nesse perfil.

Outro ponto que você deve estipular é o valor que deseja investir no imóvel. Esse fator é determinante para você tomar sua decisão de comprar seu imóvel no leilão. Por exemplo: imagine que você deseja investir R$200 mil em uma casa cujo valor de mercado passa dos R$ 350 mil. Se você olhar para o mercado tradicional de compra e venda de imóveis, dificilmente vai conseguir adquirir uma casa por esse valor. Em contrapartida, você vai perceber que existem inúmeros imóveis e até mesmo casas incríveis disponíveis com lances entre R$150mil e R$200mil.

Você percebe como o leilão de imóveis é uma excelente oportunidade para realizar o seu sonho da casa própria com tranquilidade e satisfação? Para não errar na hora de escolher e fechar seu negócio em um leilão, observe essas dicas:

  • Leia e estude sobre cada informação do imóvel de seu interesse;
  • Procure saber se o imóvel tem ocupantes e levante o perfil destes. Se estiver ocupado, existe a possibilidade de fazer a desocupação mas é necessário saber io procedimento correto.
  • Verifique a documentação do imóvel e faça as verificações necessárias;
  • Faça uma visita ao prédio para verificar as condições do mesmo.

Se você tomar essas precauções, bem com outras que eu ensino no MiniCurso Segredos da Arrematação você terá grandes chances de fazer bons negócios no mercado de leilões de imóveis.

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